Carlos Silva
OAB/SP: 231.879
Pós Graduado em Processo Civil pela Faculdade de Direito de Sorocaba - FADI
Sócio fundador do Grupo CRS, composto pela CRS Sociedade de Advogados e da CRS Serviços Imobiliários
Telefone/WhatsApp: (15) 9.9152-9174
E-Mail: carlos.silva@grupocrs.com.br
Linkedin: Carlos Silva CRS Advocacia
Endereço: Rua Martinica, 915, Jd. América, Sorocaba / SP
Áreas de Atuação
Atuamos na área do direito imobiliário, prestando consultoria para empreendedores e proprietários de imóveis, bem como assessoria jurídica no contencioso judicial e administrativo
Assessoria Empresarial e Contratos Imobiliários
- Análise de Documentação para Negócios Imobiliários (due diligence);
- Análise e Acompanhamento de Escrituras;
- Análise, Orientação e Elaboração de Contratos Imobiliários:
- Constituição de Empresas (SPE e Outras)
- Constituição de Holding Familiar
- Registro Transferência de Imóveis da Holding
- Compra e Venda;
- Contrato Padrão de Compra e Venda de Unidades em Incorporação e Loteamentos;
- Dação em Pagamento;
- Constituição de Garantias;
- Contrato de Empreitada;
- Contrato Built to Suit;
- Contrato de Locação;
- Permuta e Doação;
Estruturação de Negócios e Empreendimentos Imobiliários
- Análise e Elaboração de Contratos de Parceria;
- Aprovação e Registro de Loteamentos e Incorporação;
- Aprovação e Registro de Desmembramentos de Imóveis Urbanos e Rurais;
- Constituição de Empresa - Sociedade de Propósito Específico (SPE);
- Constituição de Holding Patrimonial Imobiliária;
- Convenções Condominiais e Regulamentos Internos;
- Estatutos de Associações de Moradores;
- Instituição e Especificação de Condomínio;
- Planejamento e Assessoria Tributária;
- Regularização e Registro de Incorporações;
- Regularização Fundiária;
- Registros, Alterações e Cancelamentos Junto ao Incra.
- Retificação de Registro Imobiliário via Procedimento Administrativo ou Judicial.
Redução de IPTU de Empreendimentos Imobiliários
- Análise e Estudo do Valor Cobrado de IPTU Apurando Incorreções no Lançamento;
- Recursos Administrativos e Judiciais de Revisão e Redução do Valor Cobrado.
A realização de empreendimentos imobiliários, em regra são ótimos investimentos com excelentes margens e retornos financeiros, porém nos últimos anos, estes empreendedores ganharam um “inimigo” e “vilão”, chamado IPTU, que em alguns casos, tem minado consideravelmente seus ganhos e retornos.
Ações Judiciais e Contencioso Cível
- Cobrança de Inadimplência;
- Desapropriação;
- Divisão, Unificação, Desmembramento e Demarcação de Terras;
- Demolitória;
- Imissão / Reintegração de Posse;
- Inventários e Arrolamentos Extrajudiciais e Judiciais;
-Manutenção da Posse;
- Retificação de Matrícula de Imóveis;
- Rescisão Contratual c/c Reintegração Posse;
- Usucapião Extrajudicial e Judicial.
Assessoria para Associações de Loteamentos e Condomínios
- Ação de Cobrança e de Execução de Título Extrajudicial;
- Ação Demolitória – Obras Irregulares;
- Ações em Geral Envolvendo Questões da Associação e Condomínio;
- Alteração de Estatuto, Convenção, Regulamento e Normas Internas;
- Assembleias – Orientação e Participação;
- Análise e Elaboração de Contratos Terceirizados em Geral;
- Cobrança Extrajudicial Inadimplentes;
- Defesas em Reclamações Trabalhistas
- Notificação de Descumprimento de Normas e Regulamento Interno;
Assessoria Trabalhista - Consultoria e Contencioso
Nossos profissionais são altamente especializados, aptos a trabalhar na área contenciosa, com atuação tanto pelo trabalhador (Reclamante) como pelas empresas (Reclamadas), com acompanhamento processual completo, em todas as instâncias do judiciário trabalhista.
- Ações Reclamatórias
- Analise e Elaboração de Contratos
- Consultoria Trabalhista para Empresas
- Defesas e Recursos Processuais
- Emissão de Pareceres
- Negociação Sindical
- Participações em Perícias